Riviera tower

O υψηλότερος οικιστικός ουρανοξύστης που έχει κατασκευαστεί ποτέ στην Ελλάδα και ο υψηλότερος παραθαλάσσιος «πράσινος» οικιστικός πύργος στη Μεσόγειο σήμερα περνά από τη φάση του φέροντος οργανισμού στην ολοκλήρωση των κατοικιών του.

Σύμφωνα με στοιχεία που έχουν δοθεί από την LAMDA Development ξεκίνησε τον Αύγουστο του 2022, όταν εκδόθηκε η οικοδομική άδεια, ύστερα από μία από τις πιο σύνθετες διαδικασίες αδειοδότησης που έχουν πραγματοποιηθεί για ιδιωτικό έργο στην Ελλάδα. Για την ολοκλήρωσή της χρειάστηκαν χιλιάδες σχέδια, καθώς και εγκρίσεις από πλήθος υπουργείων, ανεξάρτητων αρχών και τεχνικών φορέων.

Ήδη τότε είχε γίνει σαφές ότι δεν επρόκειτο για μια συνηθισμένη οικοδομή. Ο Riviera Tower ήταν από την αρχή μια επένδυση με διεθνή χαρακτηριστικά, τόσο ως προς τον σχεδιασμό όσο και ως προς την οργάνωση της κατασκευής.

Τα σχέδια από τους Foster + Partners και το γραφείο Τομπάζη και η υλοποίηση από την κοινοπραξία Bouygues Bâtiment International και AKTOR

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ανατέθηκε στους διεθνούς φήμης Foster + Partners, σε συνεργασία με το γραφείο Αλέξανδρου Τομπάζη. Οι στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες εκπονήθηκαν από τη βρετανική Buro Happold, με τη συμμετοχή ελληνικών τεχνικών εταιρειών, ενώ την κατασκευή ανέλαβε η κοινοπραξία Bouygues Bâtiment International και AKTOR. Η πραγματική πρόκληση, όμως, άρχισε όταν τα σχέδια έπρεπε να μετατραπούν σε έργο.

Τον Οκτώβριο του 2023 ολοκληρώθηκε η θεμελίωση του πύργου. Προηγήθηκε η εγκατάσταση 300 πασσάλων διαμέτρου 1,5 μέτρου σε βάθος 35-50 μέτρων και ακολούθησε η μεγαλύτερη συνεχούς διάρκειας σκυροδέτηση που έχει πραγματοποιηθεί ποτέ στη χώρα. Για περισσότερες από 40 ώρες, χωρίς διακοπή, οκτώ αντλίες σκυροδέματος, περισσότερες από 120 βαρέλες και πάνω από 1.000 δρομολόγια τροφοδότησαν το εργοτάξιο με περίπου 7.500 κυβικά μέτρα σκυροδέματος και 1.760 τόνους οπλισμού. Το σύστημα θεμελίωσης, όπως επισημαίνεται, σχεδιάστηκε με πρότυπα που χρησιμοποιούνται σε ορισμένους από τους υψηλότερους πύργους του κόσμου, όπως το Burj Khalifa και οι Petronas Towers, επιβεβαιώνοντας ότι οι τεχνικές απαιτήσεις του έργου ξεπερνούσαν κατά πολύ εκείνες μιας συμβατικής οικοδομής.

Την άνοιξη του 2024 οι πρώτοι όροφοι άρχισαν να διακρίνονται από τη λεωφόρο Ποσειδώνος. Τον Απρίλιο είχαν ολοκληρωθεί οι πλάκες του τέταρτου ορόφου, ενώ οι δύο κεντρικοί πυρήνες ανελκυστήρων και κλιμακοστασίων είχαν ήδη φτάσει έως τον όγδοο. Μήνα με τον μήνα, καλοκαίρι και χειμώνα, ο πύργος άλλαζε την εικόνα του παραλιακού μετώπου, ώσπου τον Φεβρουάριο του 2026 έφτασε στον 42ο όροφο και σήμερα, με την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού, στα 200 μέτρα.

Η κατασκευή του Riviera Tower αποτελεί ταυτόχρονα και μια δοκιμασία για τις δυνατότητες της ελληνικής αγοράς κατασκευών. Σύμφωνα πάντα με επίσημα στοιχεία που έχουν δοθεί στη δημοσιότητα, περισσότερες από 100 διαφορετικές ειδικότητες, δεκάδες υπεργολάβοι και πάνω από 20 μηχανικοί συνεργάζονται καθημερινά στο έργο. Πολιτικοί μηχανικοί, αρχιτέκτονες, μηχανολόγοι, ηλεκτρολόγοι, façade engineers, ειδικοί ενεργειακών προσομοιώσεων, BIM specialists, experts ψηφιακού σχεδιασμού, αυτοματισμών, βιωσιμότητας, μικροκλιματικών αναλύσεων και ποιοτικού ελέγχου εργάζονται σε ένα κοινό ψηφιακό περιβάλλον, αξιοποιώντας σύγχρονες τεχνολογίες σχεδιασμού και διαχείρισης που μέχρι πριν από λίγα χρόνια εφαρμόζονταν κυρίως σε μεγάλα διεθνή έργα.

Ενας πύργος γεμάτος λουλούδια

Το γραφείο doxiadis+ έχει αναλάβει τον σχεδιασμό των φυτεύσεων και του περιβάλλοντος χώρου του Riviera Tower. Όπως περιγράφεται στον σχεδιασμό, η μεσογειακή βλάστηση, το υδάτινο στοιχείο και το φυσικό φως συνδυάζονται αρμονικά στον σχεδιασμό του έργου, δημιουργώντας μια σύνδεση ανάμεσα στο κτίριο και το φυσικό του περιβάλλον. Οι φυτεύσεις βασίζονται κυρίως σε γηγενή είδη με περιορισμένες ανάγκες άρδευσης, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός ευνοϊκού μικροκλίματος και ενισχύοντας τον βιοκλιματικό χαρακτήρα του σε πλήρη αρμονία με το μεσογειακό τοπίο. Ο σχεδιασμός του δίνει έμφαση στη μειωμένη κατανάλωση ενέργειας, στην ορθολογική διαχείριση των υδάτινων πόρων, στη μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος και στη δημιουργία ενός ποιοτικού μικροκλίματος για τους κατοίκους.

Η πιστοποίηση LEED Gold ενισχύει περαιτέρω τις περιβαλλοντικές του επιδόσεις, συμβάλλοντας στη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα και της κατανάλωσης πόσιμου νερού.

Μέχρι την παράδοση του Riviera Tower το καλοκαίρι του 2027 απομένει ακόμη σημαντικό κατασκευαστικό έργο. Ωστόσο, για τους εκπροσώπους του Τύπου που επισκέφθηκαν την περασμένη εβδομάδα την κορυφή του πύργου, ήταν εμφανές ότι το έργο έχει ήδη περάσει σε μια νέα φάση, από ένα μεγάλο εργοτάξιο μετατρέπεται σταδιακά σε έναν τόπο κατοικίας.

Από τα χιλιάδες σχέδια της αδειοδότησης, τις εκσκαφές, τη θεμελίωση, τη μεγαλύτερη συνεχόμενη σκυροδέτηση που πραγματοποιήθηκε ποτέ στην Ελλάδα, τον τέταρτο, τον όγδοο και τον 42ο όροφο, μέχρι την κατάκτηση των 200 μέτρων, ο Riviera Tower δεν αφηγείται μόνο την ιστορία ενός κτιρίου. Αφηγείται την ιστορία μιας επένδυσης που δοκιμάζει τις δυνατότητες της ελληνικής κατασκευαστικής αγοράς, φέρνει νέα τεχνογνωσία στη χώρα, κινητοποιεί εκατοντάδες επιστήμονες, μηχανικούς και τεχνικούς και, πριν ακόμη παραδοθεί, συνθέτει το δημόσιο διάλογο και αρχίζει ήδη να αποκτά το σημαντικότερο στοιχείο κάθε πόλης, τους ανθρώπους της.

ΑΠΕ-ΜΠΕ