Γράφει η Φιλοθέη Μακριδάκη 
Ποιοι είναι οι τυχεροί και οι άτυχοι του φετινού ΕΝΦΙΑ? Τι βλέπουμε στα νέα εκκαθαριστικά?
ΕΝΦΙΑ πληρώνουν 7,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι, φυσικά και νομικά πρόσωπα.
Ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 380 εκατ. ευρώ πλέον σε μόνιμη βάση για τα φυσικά πρόσωπα.
Και συνολικά ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ από 2,65 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος.
Δηλαδή, οι μεγάλοι κερδισμένοι είναι τα φυσικά πρόσωπα τα οποία καλούνται να πληρώσουν φόρο 1,78 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι.
Οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν μικρότερο φόρο,
Αυτό επιτυγχάνεται λόγω της αλλαγής του τρόπου υπολογισμού του φόρου, που επεξεργάστηκε το Υπουργείο Οικονομικών και νομοθετήθηκε πρόσφατα με τον ν. 4916/2022, παρά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών η οποία οδήγησε στην αύξηση της συνολικής αξίας της περιουσίας των πολιτών κατά 20%, δηλαδή κατά 95 δισεκατομμύρια ευρώ.
Για το 13% των ιδιοκτητών ο ΕΝΦΙΑ είναι αμετάβλητος, ενώ για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% ο λογαριασμός είναι αυξημένος έως σημαντικά «φουσκωμένος»
Πώς μπορώ να εκτυπώσω τον ΕΝΦΙΑ για να τον πληρώσω ?
Οδηγίες για να εκτυπώσετε τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ
1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.
2. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
3. Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
4. Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
5. Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet.
6. Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
Στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ παρέχεται μια πλήρης εικόνα σχετικά με το ποσό του φόρου που αναλογεί με βάση την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου και αυτό που προκύπτει μετά τις μειώσεις ή τις προσαυξήσεις του φόρου.
Συγκεκριμένα στο νέο εκκαθαριστικό αναγράφεται:
Η νέα συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.
– Ο κύριος φόρος.
– Η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου βάσει συνολικής αξίας ακίνητης περιουσίας.
– Η έκπτωση 50% ή 100% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.
– Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.
Ποιος είναι ο τρόπος που πληρώνω φέτος τον ΕΝΦΙΑ ?
Υπάρχουν επιπλέον επιλογές από αυτή του υπουργείου ?
Στο έντυπο αναγράφονται όλες οι προθεσμίες καταβολής των δόσεων που φέτος φθάνουν τις δέκα, καθώς και η ταυτότητα οφειλής για την πληρωμή του φόρου ακινήτων.
Η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023.
Όσοι αδυνατούν να ακολουθήσουν τον προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών για εξόφληση του φόρου σε 10 δόσεις έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν την οφειλή στην πάγια ρύθμιση που προβλέπει έως 24 μηνιαίες δόσεις με τον Νόμο Ν.4646/19. Εδώ εάν ρυθμίσει σε έως 12 δόσεις το επιτόκιο θα είναι 4,37 και αν ρυθμίσει σε έως 24 δόσεις το επιτόκιο θα είναι 5,87.
Υπάρχει βέβαια και η λύση των 12 άτοκων δόσεων που προσφέρουν οι τράπεζες με τις πιστωτικές κάρτες.
ΠΡΟΣΟΧΗ : Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης δεν προβλέπεται έκπτωση.
Μπορώ να διορθώσω κάποια λάθος στοιχεία στον ΕΝΦΙΑ μου ?
Τα συνηθέστερα λάθη τα οποία οδηγούν σε επιπλέον φόρο είναι η δήλωση των βοηθητικών χώρων ως κύριων, γεγονός που οδηγεί ο φόρος να χρεώνεται κανονικός ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ο μειωμένος κατά 90%, την καταγραφή λάθος ορόφου, τη λάθος συμπλήρωση των τετραγωνικών, ακόμα και λάθη στο ποσοστό συνιδιοκτησίας ή την ψιλή κυριότητα και επικαρπία του ακινήτου.
Συγκεκριμένα, πολύ συχνά οι ιδιοκτήτες ξεχνούν να δηλώσουν ότι το κτήριο είναι ημιτελές και κενό προκειμένου να επωφεληθούν της έκπτωσης φόρου 60%.
Άμεσα ξεκινάει η επιδότηση των ηλεκτρικών συσκευών:
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα, ποιες συσκευές επιδοτούνται ?Πώς θα κάνετε την αίτησή σας, τι απαιτείται ? Το πρόγραμμα «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Συσκευή»
Αφορά την αντικατάσταση παλαιών ενεργοβόρων συσκευών και συγκεκριμένα κλιματιστικών, ψυγείων και καταψυκτών με νέες συσκευές και η πλατφόρμα θα ανοίξει αρχές Ιουνίου.
Αξίζει να σημειωθεί πως οι παλαιές συσκευές θα πρέπει να λειτουργούν, ενώ η επιδότηση θα κυμανθεί από 35% έως 50%, ανάλογα με το εισόδημα του επιδοτούμενου και χωρίς να υπάρχει κάποιο άνω όριο. Τα μέσα ποσά που υπολογίζεται για κάθε συσκευή είναι:
Air condition: 300 ευρώ.
Ψυγείο: 300 ευρώ.
Καταψύκτης: 150 ευρώ.
Αποκλείονται από την επιδότηση
Εκτός επιδότησης θα μείνουν όσοι δεν πληρούν τη μία απαραίτητη προϋπόθεση:
Η παλιά συσκευή να λειτουργεί. Έτσι, αν έχετε, π.χ., ένα παλιό air condition που είναι εκτός λειτουργίας, τότε δεν μπορείτε να συμμετέχετε στο πρόγραμμα.
Στο τηλεοπτικό video θα ακούσετε και πολλά ερωτήματα φορολογούμενων να απαντώνται που αφορούν την κατάθεση των φορολογικών δηλώσεων.
ΛΟΓΙΣΤΙΚΟ – ΦΟΡΟΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ
Αρθρογράφος Φιλοθέη Μακριδάκη
Α΄ Τάξης Φοροτεχνικός
Φορολογικός Σύμβουλος Επιχειρήσεων & Ιδιωτών
Γρ. Κουσίδη 61, 157 72 Ζωγράφου
+30 2107700210/ +30 6944710019
